84 Woningen, 2e C. Huygensstraat en Andreasveld
Projectgegevens: Naam project: WGMO Amsterdam
Opdrachtgever: Woningbouwvereniging 'Het Oosten'
Architect: Architectenbureau Kwa
Woningaantallen:
Huurwoningen: 21 totaal 1667 m2 GBO
Koopwoningen: 62 totaal 7262 m2 GBO
Bedrijfsruimte: 1 totaal 292 m2 GBO
Totaal:
9221 m2 GBO
Parkeergarage 43 plaatsen
Bouwkosten: Ca.f 19.000.000,- (excl. keuken- en badkamerinrichting en afwerking)
Stedenbouwkundige situatie.
Het nieuwbouwproject WGMO ligt op het voormalige Wilhelmina Gasthuis-terrein, een 12 hectare groot terrein in Amsterdam Oud-West,
vlak bij het centrum van de stad. Binnen het strakke 19e eeuwse stratenpatroon is het WG-terrein een groene enclave met een grote
diversiteit aan gebouwen, openbare ruimten en beplanting. Na het vertrek van het ziekenhuis is het terrein omgevormd tot een
gedifferentieerde stadswijk met uiteenlopende woonvormen, bedrijfsruimten, ateliers en voorzieningen.
Met de positionering van de twee woningblokken worden naast de 2e C. Huygensstraat, ook twee grote stedenbouwkundige ruimtes gedefinieerd:
Het WG-plein en het Andreasveld.De bouwhoogtes en de positie van de poort van het blok aan de 2e C.Huygensstraat waren vastgesteld in het
Stedenbouwkundig Programma van Eisen.
Van prijsvraag tot bouw.
De opdracht is verkregen na een meervoudige opdracht. De afgebeelde vogelvluchtperspectief, de maquette en de perspectief zijn onderdeel
geweest van de prijsvraaginzending in ‘93/’94. De aanwezigheid van een bovengronds parkeerterrein op de locatie van de geplande nieuwbouw
heeft voor jaren uitstel gezorgd. De uitkomst is een tweede ondergrondse parkeergarage onder het WG-plein geworden met een gezamenlijk ingang
met de garage van het woonblok. De bouw is eind 1999 gestart.
Het Plan.
Bestond het prijsvraagontwerp nog uit premie-koop-woningen,
het definitieve plan is een combinatie van sociale huurwoningen (groepswonen voor ouderen) en vrije sectorwoningen.
Alle woningen zijn op een aantal punten kwalitatief beter uitgevoerd dan de geldende standaard in de woningbouw.
Een verbeterde geluidsisolatie tussen de woningen middels dikkere scheidingswanden en een zwevende dekvloer.Naast de dubbel hoge woningen
op de begane grond aan de C. Huygensstraat hebben alle woningen een verdiepingshoogte van 2.80 m. Op het moment dat de EPC-norm nog op 1,4
lag is in dit project de EPC 1,0. Bij de gehele materialisatie en uitwerking hebben milieuvoorkeuren
een belangrijke rol gespeeld. Hiermee heeft het project de status van voorbeeldproject duurzaam en energiezuinig bouwen verkregen.
Er is een grote differentiatie in de aangeboden vrije sector woningen. Uit de duizenden gegadigde zijn 63 kopers geselecteerd.
